Mehrfamilien/Geschäftshäuser

  Mehrfamilienhaus  
 

Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung,
aber auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet.

 
Aus unserem aktuellen Angebot möchten wir Ihnen folgende Objekte anbieten. Für größere Ansicht bitte auf die Bilder klicken.

Hotel mit Gaststätte, Bowlingbahn und Wohnung in 07607 Eisenberg, Borngasse

Objektdetails:

Das Anwesen in einer Größe von 2.517 m² liegt in Eisenberg, einer 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt im östlichen Thüringen. Eisenberg hat einen direkten Autobahnanschluß zur A 9 ( München/Berlin ), Jena und Gera sind in 20  Minuten, die A 4 ( Dresden/Frankfurt) in 10 Minuten erreichbar. Auf Grund dieser Anbindungen ist Eisenberg in Vergangenheit und Gegenwart ein beliebtes Zentrum für Industrie und Handel. Sanitär-, Laser,- Optiktechnik, Ziegelproduktion, Möbelindustrie und vielfältige Landwirtschaft prägen den Ort und seine Umgebung. Das Objekt besteht aus dem Haupthaus brauereifreier Gaststätte, Hotel und Saal und  einem Nebengebäude mit Bowlingbahn. Hinter dem Hotel ist genügend Platz für Stellplätze. Das Hauptgebäude wurde Anfang der 90er saniert und modernisiert. Die im Eingangsbereich befindliche Rezeption, eine anspruchsvolle Theke, gemütlicher Gastraum ( Kapazität 50 ) mit sep. Kamin und ein Vereinszimmer( Kap. 20 ) laden zum gemütlichen Aufenthalt ein. Von dort aus ist auch der Saal zu erreichen. Der Saal mit einer Kapazität von über 100 Besuchern, kleiner Bühne, 2 Bühnenzimmern, sep. Küche und sep. Thekenraum lässt Spielraum für alle Veranstaltungen, ob Tanz, Verkäufe oder Messen. Im Obergeschoss sind die Hotelzimmer untergebracht. 4 Doppel-, 1 Einzel- und 1 3- Bettzimmer, ausgestattet in gutem Standard werden von Urlaubern, vorrangig aber auch durch Montagearbeitergern genutzt. Im ausgebauten DG befindet sich derzeit die Wohnung des Hoteliers. 6 Zimmer, Küche und Bad lassen Platz für eine gr. Familien. Die Bowlingbahn in sep. Gebäude wurde erst in den 90er Jahren eingerichtet. Eine Spellmann-Anlage, autom. Aufstellung auf 2 Bahnen und Schwarzlicht lassen jede Betriebs- oder Familienfeier zum Erlebnis werden. Im anschließenden Gastraum mit einer Kapazität von 20 Personen und einer Sauna kann man gemütlich abfeiern.Zwischen den Gebäuden befindet sich, umrahmt von uralten Linden, ein Biergarten mit ca. 80 Plätzen.Die gesamte Anlage besticht durch ihre Komplexität und vielseitige Nutzbarkeit. Der traditionsreiche Gasthof ist mit seinen Stammgästen gut ausgelastet, welche wiederum auf einen erfahrenen neuen Besitzer hoffen.

Kaufpreis: 495.000, EUR

Provision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

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Wohn/Geschäftshaus in 99947 Bad Langensalza, Rathausstr. 14

Objektdetails:

Bad Langensalza, eine 17.500 EW zählende Stadt im LK Unstrut-Hainich, liegt im Nordwesten Thüringens unweit der Stadt Mühlhausen. Das Anwesen selbst liegt im Zentrum unmittelbar am Rathaus und Marktplatz.Das Grundstück hat eine Größe von 294 m². Es ist mit einem 4-geschossigen Wohn/Geschäftshaus bebaut. Das Haus, ab dem OG als Fachwerk ausgebildet, wurde ca. 1900 erbaut.Das Haus wurde 2000 nach den neusten Gesichtspunkten des Bauhandwerks komplett saniert und modernisiert. Im EG befinden sich 2 Läden. Im 1.OG sind 2 WE, im 3. OG und DG je 1 WE. Die Wohn/Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:

EG Laden I 42 m²; EG Laden II 80 m²; 1. OG WE 79 m²; 1. OG WE 98 m²; 2. OG WE 85 m²; DG 55 m². Somit haben wir eine Gesamtnutzfl. von 439 m². Die Mieteinnahme beträgt 30.036 EUR/p.a., das Haus ist bis auf eine WE vermietet.

Kaufpreis: 300.000, EUR

Provision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

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Wohn/Geschäftshaus in 06721 Osterfeld,

Pretscher Str. 1 a

Objektdetails:

Osterfeld liegt an der Grenze von Sachsen-Anhalt zu Thüringen. Eine Autobahnanbindung zur A 9 ( Berlin/Leipzig/München ) macht den Ort interessant.Leipzig sowie das Hermsdorfer Kreuz ( A 4/A 9 )sind in 15 Minuten erreichbar. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 114 m² und liegt im Zentrum des Ortes, unweit vom Rathaus.

Das Anwesen, ursprünglich aus 2 mittlerweile verbundenen Häusern bestehend, wurde bisher zum Teil als Eiscafé, aber auch zu Wohnzwecken genutzt. Als Eiscafé „ Blaue Blume „ hat es sich in der Region, aber auch darüber hinaus, durch sein vielfältiges Veranstaltungsangebot wie die „Kleine Eisnacht„ einen Namen gemacht. Der Gastraum, Theke und Küche sind noch vollständig ausgestattet. Der Fußboden ist geschmackvoll. gefließt. Gefällige kleine runde Marmortische, die komplette Theke, Eismaschine, Eisschrank usw. lassen einen übergangslosen Betrieb, wenn erwünscht, zu. Damen- und Herren-WC sowie die Buderus-Zentralhzg. auf Erdgasbasis liegen in den hinteren Räumen. Im 1. OG sind DU/WC und 4 Zimmer unterschiedlicher Größe, das DG ist ebenfalls ausgebaut. Das Dach ist mit Biberschwänzen gedeckt, die Elektrik wurde 2003 erneuert. Strom,Wasser, Abwasser und Erdgas sind am öffentlichen Netz. Die Gewerbefläche beträgt ca.100 m², die Wfl. ca. 120 m². Sollte das Haus wieder gewerblich genutzt werden, so ist dies übergangslosmöglich. Lediglich der Wohnbereich müsste den individuellen Ansprüchen angepasst werden. Allerdings ist auch die gesamte Nutzung zu Wohnzwecken denkbar. Eine neben dem Haus befindliche Freifläche ist von der Gemeinde dazu gepachtet. Das Haus hat eine gute Substanz, die Bewirtschaftung ist überschaubar.

Kaufpreis: 59.900, EUR

Provision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

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