Eigentumswohnungen

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Eigentumswohnung in 07613 Heideland/OT Großhelmsdorf

Objektdetails:

Die ETW liegt in Großhelmsdorf, einer kleinen Gemeinde im Norden des SHK.  Über den Autobahnanschluß Eisenberg, in 5 Minuten erreichbar, gelangt man zur A 9 –Berlin/München – und in 10 Minuten zur A 4-Frankfurt/Dresden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Familienhauses, welches vorrangig von den Eigentümern bewohnt wird.

Die WE hat ca. 68 m², die sich in Flur, Bad mit Wanne/WC und 3 Zimmern aufteilen. Die WE hat einen Kelleranteil, der Boden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Die WE befindet sich in renovierungsbed. Zustand, auch eine Modernisierung bei Fußböden, Türen, Bad, Elektrik sollte angedacht werden. Fenster, Plaste Dreh/Kipp,  mit Rollos sind erneuert worden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Gleichfalls gehört eine Garage zum Sondereigentum.

Das Wohnhaus ist 1990 monolithisch gebaut worden. Bezüglich des  Gemeinschaftseigentumes gibt es eine Instandhaltungsrücklage, welche zunächst für die Dacherneuerung verwendet wird. Auf die ETW entfällt dabei ein Anteil von 5.000,00 EUR, welcher vom Käufer übernommen wird. Strom, Wasser sind am öffentlichen Netz, Abwasser gehen ortsüblich in eine eigene Kläranlage.

Die Außenanlagen sind gepflegt und können individuell genutzt werden. Als Mieteinnahme könnten ca. 3.300 EUR/p.a. erzielt werden, ohne Berücksichtigung der Kosten an den Verwalter ( Rücklage, Reparaturen, Verwaltervergütung ). Die WE ist derzeit  noch bewohnt, wird aber bei Verkauf frei.

Kaufpreis: 9.900,– EUR

Provision: 1.500,00 EUR zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

      

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Eigentumswohnung in 07639 Hermsdorf, Friedenssiedlung

Objektdetails

Das Objekt liegt im DG eines Wohnhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Hermsdorf. In 2-4 Minuten ist man in der Innenstadt, mit dem Auto in 5 Minuten am Hermsdorfer Kreuz, Drehscheibe der Autobahnen A 4 ( Frankfurt/Dresden ) und A9 ( Berlin/München ). Innerhalb von 5 Minuten ist der Globus- Markt und Bahnhof/Zug/Bus zu erreichen. In der Umgebung befinden sich auch Kindergärten und Schulen wie Grundschule, Gymnasium und Regelschule.Im Haus selbst befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Die ETW, als Maisonettewohnung, hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² . Vom Flur sind Küche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC und die Wohnstube erreichbar. Von hier führt eine Holztreppe in den als Galerie ausgebildeten Schlafbereich. Das Bad ist gefliest und der restliche Wohnraum ist mit Laminat versehen. Fenster sind Plaste Dreh/Kipp, beheizt wird mit einer Zentralheizung. Zur ETW gehört auch ein Keller und hinter dem Haus ein Stellplatz. Die dort befindliche Wiese kann gemeinschaftlich genutzt werden.Der Energieausweis ist vorhanden und weist einen Kennwert von 50,4 KWh(m² a) aus. Die Wohnung ist leerstehend, wurde in den letzten Wochen komplett, einschl. der Fußböden, renoviert und kann sofort bezogen/vermietet werden.Bei Vermietung kann eine Jahresnettomiete von ca. 4.500,00 EUR erzielt werden.

Kaufpreis: 75.000,– EUR

Provision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

 

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