{"id":38,"date":"2009-06-10T12:23:35","date_gmt":"2009-06-10T10:23:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pcdoc-webhoster.de\/imo_lindner\/?page_id=38"},"modified":"2024-04-16T16:22:58","modified_gmt":"2024-04-16T14:22:58","slug":"mehrfammilienhauser","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/?page_id=38","title":{"rendered":"Mehrfamilien – Gesch\u00e4ftsh\u00e4user"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\n

Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung,
\naber auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet.<\/strong><\/h2>\n<\/td>\n

<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
\n

Objekt: B\u00fcrgerhaus in Eisenberg<\/h3>\n

Zum Verkauf steht ein gr. Wohnhaus, in Zentrumsn\u00e4he der 12.000 Einwohner z\u00e4hlenden Kreisstadt Eisenberg in Th\u00fcringen. Schule, Kindergarten, \u00c4rzte und diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind in unmittelbarer N\u00e4he. Zur A9 gibt es einen Anschlu\u00df, zur A4 sind es 5 Fahrminuten. Nach Jena sind es 25 km.<\/h4>\n

Das Grundst\u00fcck hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 440 m\u00b2. Es umfasst neben dem Geb\u00e4ude eine breite Einfahrt, 2 Stellpl\u00e4tze vor dem Haus und ein kleines Erholungsgrundst\u00fcck hinter dem Geb\u00e4ude. Das Haus wurde 1906 in Massivbauweise erbaut, hat im Hochparterre und OG einen Erker und eine Wandst\u00e4rke von ca. 54 cm. Es ist teilweise unterkellert. In dem Geb\u00e4ude befinden sich 3 WE mit Hochpart. ( 93 m\u00b2 ) 4 Zi., K\u00fc., Bad, OG ( 42 m\u00b2 ), 1 Zi., K\u00fc., Bad, OG ( 57 m\u00b2 ) 2 Zi.,K\u00fc., Bad. Das DG ist mit 64 m\u00b2 ausbaubar. Die WE sind noch bewohnt, werden aber nach Verkauf und Absprache frei. Hier w\u00e4re eine Jahresnettomiete von ca. 14.000 EUR erzielbar. Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Die Heizung, Buderus auf Erdgasbasis, Fenster, Elektrik, Fu\u00dfb\u00f6den wurden erneuert, B\u00e4der sind geflie\u00dft. Sicherlich mu\u00df der Wohnbereich \u00fcberholt werden. Malerm\u00e4\u00dfige Instandsetzung und individuelle Gestaltung lassen aber genug Freiraum f\u00fcr eigene Vorstellungen und Zuschnitte. Auch bedarf die Fassade eines neuen Anstriches, die hier individuell gestaltet werden kann.<\/h4>\n

Durch die M\u00f6glichkeit der Befahrung, des ruhigen Gartens, aber auch des lukrativen Erkers mit seiner Aussicht gew\u00e4hrt das Anwesen nach individueller Gestaltung ein gehobenes Wohnen.<\/h4>\n

Kaufpreis:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 89.000,00 \u20ac<\/h3>\n

Provision: \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom K\u00e4ufer zu zahlen.<\/h4>\n

\"\" \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \"\" \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \"\"<\/p>\n

<\/h4>\n
\n

Objekt:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2 Villen in der Gartenstr. in 07607 Eisenberg<\/strong><\/h3>\n

I<\/h4>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Objekt:\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in 07607 Eisenberg, Friedrich-Ebert-Str. 11\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Das Grundst\u00fcck in einer Gr\u00f6\u00dfe von 180 m\u00b2 befindet sich in Ortsmitte von Eisenberg an einer vielbefahrenen Gesch\u00e4ftsstra\u00dfe. Die \u00a0A 9 (Berlin\/M\u00fcnchen) ist in wenigen Minuten, die A 4 (Dresden\/Frankfurt) in 10 Minuten erreichbar. Jena erreicht man in 20 Minuten. Kindergarten, Schule, \u00c4rzte, Bau\/WtB-Markt sind in unmittelbarer N\u00e4he.<\/h4>\n

Das Grundst\u00fcck ist mit einem Wohn\/Gesch\u00e4ftshaus, Bj. ca. 1900, bebaut. Es reiht sich durch seine Klinkerfassade in das Ensemble der B\u00fcrgerh\u00e4user ein. Bisher beherbergte es die Apotheke und 2 WE. Die Wfl. betr\u00e4gt ca. 170 m\u00b2 und ist ausbaubar. F\u00fcr das Gewerbe im EG stehen ca. 150 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung.<\/h4>\n

Das Haus ist leerstehend und wurde teilsaniert\/modernisiert. Vor allem in das EG wurde investiert. Hier wurde Elektrik, Fenster, Fu\u00dfb\u00f6den, Sanit\u00e4r, Heizung erneuert. Allerdings sollte das gesamte Haus nach individuellen Anspr\u00fcchen hergerichtet werden. Beheizt wird mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis. Das Grundst\u00fcck ist voll erschlossen, alle Medien sind am \u00f6ffentlichen Netz.<\/h4>\n

Kaufpreis:\u00a0\u00a0 \u00a0 120.000,00 EUR VHB<\/h3>\n

Provision:\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom K\u00e4ufer zu zahlen.<\/h4>\n

\"\"\"\"<\/td>\n<\/tr>\n

\n
\n
\n
\n

Objekt:<\/strong> \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Neustadt<\/h3>\n

Kaufpreis:\u00a0\u00a0 <\/strong>\u00a0
\n<\/strong><\/h3>\n

Provision:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wenn Sie dar\u00fcber hinaus noch weitere Angebote w\u00fcnschen, so teilen Sie uns kurz Ihre speziellen W\u00fcnsche und Vorstellungen per e-Mail<\/a> mit.<\/p>\n

Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet. Objekt: Bürgerhaus in Eisenberg Zum Verkauf steht ein gr. Wohnhaus, in Zentrumsnähe der 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Eisenberg in Thüringen. Schule, Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur A9 gibt es einen Anschluß, zur A4 sind es 5 Fahrminuten. Nach Jena sind […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":29,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-38","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/38","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/38\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3687,"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/38\/revisions\/3687"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobilien-lindner.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}