Mehrfamilien/Geschäftshäuser
Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung,
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Objekt: Bürgerhaus in EisenbergZum Verkauf steht ein gr. Wohnhaus, in Zentrumsnähe der 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Eisenberg in Thüringen. Schule, Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur A9 gibt es einen Anschluß, zur A4 sind es 5 Fahrminuten. Nach Jena sind es 25 km.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 440 m². Es umfasst neben dem Gebäude eine breite Einfahrt, 2 Stellplätze vor dem Haus und ein kleines Erholungsgrundstück hinter dem Gebäude. Das Haus wurde 1906 in Massivbauweise erbaut, hat im Hochparterre und OG einen Erker und eine Wandstärke von ca. 54 cm. Es ist teilweise unterkellert. In dem Gebäude befinden sich 3 WE mit Hochpart. ( 93 m² ) 4 Zi., Kü., Bad, OG ( 42 m² ), 1 Zi., Kü., Bad, OG ( 57 m² ) 2 Zi.,Kü., Bad. Das DG ist mit 64 m² ausbaubar. Die WE sind noch bewohnt, werden aber nach Verkauf und Absprache frei. Hier wäre eine Jahresnettomiete von ca. 14.000 EUR erzielbar. Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Die Heizung, Buderus auf Erdgasbasis, Fenster, Elektrik, Fußböden wurden erneuert, Bäder sind gefließt. Sicherlich muß der Wohnbereich überholt werden. Malermäßige Instandsetzung und individuelle Gestaltung lassen aber genug Freiraum für eigene Vorstellungen und Zuschnitte. Auch bedarf die Fassade eines neuen Anstriches, die hier individuell gestaltet werden kann.Durch die Möglichkeit der Befahrung, des ruhigen Gartens, aber auch des lukrativen Erkers mit seiner Aussicht gewährt das Anwesen nach individueller Gestaltung ein gehobenes Wohnen.Kaufpreis: 89.000,00 €Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.
Objekt: Großes Wohnhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten in 07607 EisenbergIm Auftrag verkaufen wir ein großes Wohnhaus, in Zentrumsnähe der 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Eisenberg in Thüringen. Schule, Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A9 und A4 ist es nicht weit. Die Entfernung nach Gera beträgt 20 km und nach Jena 25 km. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 360 m². Es umfasst neben dem Gebäude einen mit Naturstein gepflasterten Hof, eine Garage und mehrere Schuppen. Durch eine ausreichend breite Toreinfahrt ist der Hof und die Garage auch sehr gut nutzbar. Das Haus wurde 1892 in Massivbauweise erbaut, danach fanden mehrere Um- und Ausbauten statt. Es ist teilweise unterkellert. In dem Gebäude befinden sich 6 kleine Wohnungen, die zum Zeitpunkt alle unbewohnt sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 214,33 m². Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Kunststofffenster. Beheizt werden die Wohnungen mit Gas- Etagenheizung und Gas- Außenwanderhitzer. Die gesamte Elektrik entspricht dem heutigen Standard. Die Grundrissgestaltung könnte man als einfach bezeichnen, jedoch in Zukunft durch Änderungen, eine erhebliche Verbesserung der Nutzung aller Wohnungen erreichen.Kaufpreis: 79.000,00 € VHB
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Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in 07607 Eisenberg, Friedrich-Ebert-Str. 11Das Grundstück in einer Größe von 180 m² befindet sich in Ortsmitte von Eisenberg an einer vielbefahrenen Geschäftsstraße. Die A 9 (Berlin/München) ist in wenigen Minuten, die A 4 (Dresden/Frankfurt) in 10 Minuten erreichbar. Jena erreicht man in 20 Minuten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Bau/WtB-Markt sind in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück ist mit einem Wohn/Geschäftshaus, Bj. ca. 1900, bebaut. Es reiht sich durch seine Klinkerfassade in das Ensemble der Bürgerhäuser ein. Bisher beherbergte es die Apotheke und 2 WE. Die Wfl. beträgt ca. 170 m² und ist ausbaubar. Für das Gewerbe im EG stehen ca. 150 m² zur Verfügung.Das Haus ist leerstehend und wurde teilsaniert/modernisiert. Vor allem in das EG wurde investiert. Hier wurde Elektrik, Fenster, Fußböden, Sanitär, Heizung erneuert. Allerdings sollte das gesamte Haus nach individuellen Ansprüchen hergerichtet werden. Beheizt wird mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien sind am öffentlichen Netz.Kaufpreis: 120.000,00 EUR VHBProvision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
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Objekt: 3-Familienhaus in 07607 Eisenberg, Karolinenstraße 7Das Grundstück in einer Größe von 389 m² befindet sich am Ortsrand von Eisenberg, Richtung Mühltal. Es liegt an einer wenig frequentierten Straße, die A 9 (Berlin/München) ist in wenigen Minuten, die A 4 (Dresden/Frankfurt) in 10 Minuten erreichbar. Jena erreicht man in 20 Minuten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Bau/WtB-Markt sind in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück ist mit einem mod.-bed. Wohnhaus, Bj. 1902, bebaut. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten und ist dadurch von der Straße etwas zurückversetzt. Über einen Vorbau gelangt man in den unteren Flur bzw. das Treppenhaus. Von hier aus sind im EG und OG jeweils Flur, Küche, Bad und 3 Zimmer erreichbar. Das DG ist voll ausgebaut und hat ebenfalls Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt im EG + OG je 84,8 m², im DG 91.8 m², gesamt also 261,4 m². EG und DG sind leerstehend, das OG ist bewohnt. Das Mietverhältnis soll übernommen werden und ist bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt worden. Strom, Wasser, Abwasser sind am öffentlichen Netz. Die Zentralheizung läuft auf Erdgasbasis. Fußböden sind mit Terrazzo und textilem Belag ausgestattet. Das 40er Außenmauerwerk hat eine Klinkerfassade und paßt sich dadurch gut in die Umgebungsbebauung ein. Rückseitig schließt sich ein kleiner Garten an, für die Errichtung von Stellplätzen denkbar. Sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung bietet das Anwesen beste VoraussetzungenKaufpreis: 119.000,00 EUR VHBProvision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
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