Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung,
aber auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Wohn/Geschäftshaus Steinweg in 07607 Eisenberg

Eisenberg ist eine Kreisstadt im Nordosten des Saale-Holzlandkreises. Jena und Gera sind jeweils in ½ Std.,  das Hermsdorfer Kreuz ( A9/A4 ) in 5 Minuten über eine eigene Anschlussstelle erreichbar. Das Grundstück am Steinweg, der 1 a-Geschäftsstraße von Eisenberg hat eine Größe von ca. 475 m² und ist mit einem Wohn/Geschäftshaus bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², die Gewerbefläche ca. 70 m². Sie teilt sich  auf in je 1 WE im OG und ein Ladenlokal mit Nebengelaß im EG. Die Einheiten sind konstant vermietet,  Mietrückstände gibt es nicht. Das DG ist ausbaubar, im Souterain befinden sich Heizung ( B8uderus a7uf Erdgasbasis ), Nebengelaß und Büro. Das Haus erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 9.460,00 EUR. Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Dazu gehören Dach, Fenster, Fassade, Leitungssysteme Strom/Wasser, Zentralheizung, Sanitär, Innenausstattung usw. Alle Medien, Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telekom  sind am öffentlichen Netz. Zum Haus gehört noch ein recht großer Garten, welcher von den Mietern genutzt wird sowie eine Garage und entsprechender Stellplatz. Das Haus gliedert sich mit seiner schmucken Fassade gut in das Ensemble der Eisenberger Einkaufsmeile ein und ist durch seine Ecklage zur Badergasse auch gut erreichbar.

Kaufpreis:   119.000,– EUR

Provision:   5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

Wohnhaus in 07607 Eisenberg, Geraer Str. 58

Objektdetails:

Eisenberg ist eine Kreisstadt im Nordosten des Saale-Holzlandkreises. Jena und Gera sind jeweils in ½ Std.,  das Hermsdorfer Kreuz ( A9/A4 ) in 5 Minuten über eine eigene Anschlussstelle erreichbar. Das Grundstück am Ortsausgang nach Gera hat eine Größe von 764 m² und ist mit einem Wohnhaus bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Sie teilt sich auf in je 1 WE im EG, 2 WE im OG und 1 WE im DG. Die WE im OG sind 1-  Raumwohnungen, im EG und DG 3-Raumwohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände gibt es nicht. Das Haus erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 11.148,00 EUR. Das gesamte Anwesen wurde in den 90er Jahren komplett saniert und modernisiert. Dazu gehören Dach, Fenster, Fassade, Leitungssysteme Strom/Wasser,  Zentralheizung, Sanitär, Innenausstattung usw. Alle Medien, Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telekom  sind am öffentlichen Netz. Zum Haus gehört noch 1 recht großer Garten, welcher von den Mietern genutzt wird.                    Zusätzlich zum Haus erwirbt der Käufer ein daneben liegendes Baugrundstück in einer Größe von 596 m².

Kaufpreis:   119.000,–  EUR

Provision:   5 % des KP zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen