Eine Gewerbeimmobilie.
Sie kann vielseitig genutzt werden.

Objekt           Erholungskomplex „Walkmühle“ mit Hotel, Gaststätte, Saal,

                       Kegelbahn, Wohnung, Festwiese u.a.  in 07607 Eisenberg, Mühltal 3

Details:  Das Anwesen in einer Größe von 14.573 m² liegt in Eisenberg, einer 11.000 Einwohner zählenden Kreisstadt im östlichen Thüringen. Das Objekt ist Teil der ca. 15 km langen Wanderroute „Eisenberger Mühltal“ von Weißenborn nach Eisenberg. Sie besticht durch die herrliche Landschaft des Holzlandes und bietet mit seinen insgesamt 8 bewirtschafteten Mühlen eine vielfältige Basis für Erholungs-, Sport- oder Wandersuchenden, aber auch für zünftige Familienfeiern.

Eisenberg hat einen direkten Autobahnanschluss zur A 9 ( München/Berlin ), Jena und Gera sind über die A 4 in 20 Minuten erreichbar. Auf Grund dieser Anbindungen ist Eisenberg ein beliebtes Zentrum für Industrie und Handel. Sanitär-, Laser,- Optiktechnik, Ziegelproduktion, Möbelindustrie und vielfältige Landwirtschaft prägen den Ort und seine Umgebung. Ein Hot-Spot der medizinischen Versorgung sind die international anerkannten Waldkliniken als Akademisches Lehrkrankenhaus der Friedrich-Schiller-Universität Jena.

Im Haupthaus befindet sich im EG der gastronomische Bereich. Auf einer Fläche von ca. 120 m² sind Gaststätte, Vereins- und Konferenzzimmer mit ca. 80 Plätzen untergebracht. Ein Schankraum bietet Platz für kleine Gruppen. Die gr. Küche ist mit allen Großgeräten ausgestattet. Ein anschließender, sep. zugänglicher kl. Saal mit eigenem Schankbereich bietet Platz für weitere 50 Gäste, ideal für Familien-oder Firmenfeiern.

Im 1. + 2. OG befinden sich auf je 150 m² 10 Gästezimmer, alle mit DU/WC, Doppelbett, Sitzecke, Schrank u.a.. Sie haben gesamt 36 Betten. Weitere 4 WE, ebenso ausgestattet,  haben je 2 Zimmer mit 16 Betten. Im DG ist mit dem Ausbau begonnen worden. Hier sollten zwei Wohnungen entstehen. Der gleiche Ausbauzustand ist im rechten Seitengebäude. Im OG lassen sich auf ca. 200 m² 2 WE für Angestellte oder Familienmitglieder   ausbauen. Im EG findet man die WC`s für die Terrassenwirtschaft, eine Sauna, gr. Garage und die Heizung. Ein sep. Häuschen mit ca. 40 m² Wfl. wurde bisher  für Feriengäste bereitgestellt. Daneben befindet sich eine überdachte Germania-Kegelanlage. Ein gr. Spielplatz und ein, wenn auch stark überholungsbedürftiger, Pool sind für die Kleinsten da.  Interessant sind auch die Außenflächen/Wiesen des Anwesens. Zu kulturellen und sportlichen Höhepunkten wie Mühltalslauf, Himmelfahrt, Pfingsten, Weihnachtstal u.a. können hier ( wie in der Vergangenheit schon ), je nach Ideen der Betreiber, gastronomische Anlaufpunkte entstehen.

Alle Medien, Strom/Wasser/Abwasser sind am öffentlichen Netz, geheizt wird mit Flüssiggas. In den letzten Jahren wurden Dach, Fenster, teilweise Fassade und Sanitär erneuert. Mitverkauft sind alle Einrichtungsgegenstände wie Bestuhlung innen und außen einschl. Schirme u.a., Theken, komplette Zimmereinrichtungen, Bettzeug u.a., Küchenausstattung, Gläser, Geschirr, Kleinmaterialien usw.

Die gesamte Anlage besticht durch ihre Lage, Komplexität und vielseitige Nutzbarkeit. Gäste, wie der Schlagerstar Costa Cordalis, heben dies schon mehrfach zu würdigen gewußt. Die traditionsreichen Mühlen des Eisenberger Mühltales bedingen sich gegenseitig und leben in der Gemeinschaft. Dies kann und sollte man für die eigenen Zwecke nutzen.

Pacht:            auf Anfrage, je nach Nutzung und Anforderungen

Provision       2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt., vom Pächter zu zahlen.

Objekt:  Gewerbeobjekt in 07607 Eisenberg, Bahnhofstraße, ehem. Möbelwerke

Das Grundstück in einer Größe von 3.406 m² befindet sich im Areal der ehem. Möbelwerke, dessen Flächennutzungsplanentwurf das Gebiet als gewerbliche Baufläche vor sieht.

Die  A 9 (Berlin/München) ist in wenigen Minuten, die A 4 (Dresden/Frankfurt) in 10 Minuten erreichbar. Jena erreicht man in 20 Minuten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Bau/WtB-Markt sind in unmittelbarer Nähe. Das Gundstück ist vollerschlossen, Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas sind am öffentlichen Netz, und über eine öffentliche Straße erreichbar.

Es ist mit 2 kompakten Industriebauten bebaut. Sie bestehen aus einem eingeschossigen Hallenkomplex für Produktion und Lager sowie zu 1/3 als Büro- und Sozialtrakt. Hier findet man 4 Büros, Aufenthaltsraum und Sanitärteil. Dieser Trakt ist modern. und sofort bezugsfertig. Die anschließenden Hallen haben unterschiedliche Größe, 3 gr. Tore und sind beheizt. Der unterkellerte Teil hat eine Deckenbelastung von 400 kp/m², gr. neuwertige Fenster. Der andere Teil des Anwesens ist mit einem teils eingeschossigen, teils 2-geschossigen Hallenteilbebaut. Auch hier sind wieder Hallen unterschiedlicher Größe, ein Lastenaufzug, ein Büro und ein Aufenthaltstrakt. Das Dach wurde neu gedeckt. Beheizt wird mit 2 Brötje-Thermen auf Erdgasbasis. Nähere Raumgrößen sowie Beschaffenheit von Installationen und Gebäudeteilen können einem Gutachten entnommen werden.

Kaufpreis:     149.000,00 EUR VHB

Provision:      5,95 % vom KP incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen